Криптовалюта нового поколения

Куда вложить 10 миллионов рублей

Новости и обновления YUSRA GLOBAL

Банковский вклад

Самый спокойный способ получать доход от вложенных 10 миллионов рублей — это банковский вклад. Поступив таким образом, вы сможете получать ограниченный, но зато стабильный и заранее известный доход.

Например, банк ВТБ сегодня предлагает 2 основных варианта получения дохода по депозиту.

Первый – бессрочный вклад с ежедневным начислением остатка на депозит. Годовая ставка 5.5%. Соответственно, положив 10 млн на этот счёт, вы ежедневно сможете рассчитывать на 5.5/365=0.015%. То есть, вы будете получать +1500 рублей в день.

Хотя такой вариант использования капитала и не самый прибыльный, но и худшим его не назовёшь. Ваши деньги будут надёжно защищены, если вы их вложите в один топ-10 российских банков с максимальной надежностью. Вероятность банкротства такой организации близка к нулю.

При этом полезно помнить, что АСВ (агентство страхования вкладов) страхует сбережения граждан на максимальную сумму не более 1.4 млн рублей. Если вы совсем не хотите рисковать, лучше открыть депозиты по 1.4 млн в 7-8 разных банках. Это позволит вообще не переживать за свой капитал.

При желании вы всегда сможете снять или пополнить свой депозит. Ввод и вывод средств не влияет на возможность получения ежедневного дохода: его ставка остаётся прежней.

В то же время ВТБ предлагает и более выгодный вариант вложить 10 миллионов рублей: использовать срочный вклад со ставкой 6.25% годовых. В этом случае снять свои деньги досрочно уже не получится, зато в конце года вы получите +625 тысяч рублей. По сравнению с прошлым вариантом, это даст вам прибыль 1700 рублей в день. 

Вывод: Прибыльность банковских вкладов в России после снижения ключевой ставки ЦБ РФ до 4.25% в 2020-м году далека от идеала. В то же время, для капитала 10 млн рублей банковский вклад становится возможностью получать доход 1500-1700 рублей в день, не работая и не переживая за сохранность своих средств. 

Для сумм в 100 тысяч и в 1 млн рублей ежедневный доход составил бы всего 17 или 170 рублей в день соответственно, что делает такие вложения почти бесполезными. Но для обладателя 10 млн это вполне рабочий вариант инвестиций. 

Недвижимость

Недвижимость многие признают как один из самых надёжных инструментов для сбережения средств. В пользу этого есть несколько аргументов:

  • Недвижимость постоянно растёт в цене. Например, за третий квартал 2020-го года рост составил +6.1% за квадратный метр (в среднем).
  • Это актив, который всегда можно продать. В случае девальвации или дефолта рубля обесценятся все накопления и ценные бумаги, но дом или квартиру можно будет реализовать по их реальной цене. В том числе, и за валюту.
  • Наконец, недвижимость может приносить заработок в виде ренты, если сдавать её в аренду. 

Впрочем, недостатки у неё тоже есть:

  • Низкая ликвидность. Обменять доллары на рубли или продать ценные бумаги вы сможете за 1 час. Продать квартиру – это целое событие. Чтобы не продешевить, нужно будет потратить 1-2 месяца, оплатить услуги риэлтора (50-100 тысяч рублей).
  • Высокая стоимость обслуживания. Потребуется делать текущий и капитальный ремонт, заключать договор страхования (либо не заключать и надеяться на авось, что очень рискованно), платить налоги за владение.
  • Необходимость заниматься вопросами аренды. В отличие от банковского депозита, этот вариант уже не полностью пассивный. Если вы используете посуточную сдачу или у вас больше 2-3 объектов, эта деятельность превращается в ежедневную работу.

Для тех, кто подумывает вложить 10 миллионов рублей в недвижимость, ниже — несколько вариантов.

Вариант №1. Квартира в Москве

Для Москвы 10 млн – это не слишком высокая стоимость квартиры. В зависимости от района, в пределах этой суммы вы сможете купить как просторные апартаменты 60 кв. метров, так и небольшую однушку 35 кв. метров. 

При помесячной аренде есть возможность сдавать эту квартиру за 25-50 тысяч рублей в месяц (в зависимости от района, удаленности от метро и текущего состояния квартиры). В итоге, вложив 7-8 млн в покупку такой квартиры, вы будете получать 300-600 тысяч рублей в год, что составляет +3-6% в год дохода.

Можно сдавать и в посуточную аренду, в этом случае ежедневный доход будет составлять 2500-5000 рублей, а это 10-20% прибыли в год (при цене объекта в 10 млн рублей). Однако сдать квартиру посуточно на все дни в году нереально. Даже если владельцу удастся найти постояльцев на 100-200 дней, это уже считается удачей.

Не будем забывать, что посуточная аренда предполагает удвоенные риски неплатежей и порчи имущества, а также требует очень много времени – либо затрат на агента. Еще один рабочий вариант: купить квартиру в новом районе, с перспективой последующей перепродажи, когда район уже застроится и обретет бОльшую привлекательность для покупателя. 

Вариант 2. Квартиры в регионах

Например, в Воронеже квартира стоит в среднем 2-3 млн рублей. Соответственно, на 10 млн вы сможете купить 3 таких квартиры.

Ежемесячная рента за каждую из них составит примерно 10 тысяч рублей. Итого, вложив сумму в пределах 10 млн, вы сможете рассчитывать на 30 тысяч ежемесячно, 360 тысяч в год. К 10 млн рублей это составляет всего 3-4%.

Таким образом, большой разницы между покупкой одной квартиры в Москве или 2-3 в регионах нет. В обоих случаях доход составит в пределах 3-6% годовых. Но нужно иметь в виду то, что:

  • Покупка одной квартиры упрощает вам жизнь: вы тратите меньше времени на поиск жильцов.
  • Покупка нескольких квартир – своеобразная диверсификация рисков. В случае отсутствия спроса на один объект остальные продолжат «плодоносить», и вы сможете получать свой заработок. 

Если говорить про курортную недвижимость в России (например, Геленджик, Сочи, Адлер, Алушта), то вы не найдёте больших различий. Да: «в сезон» за одну квартиру стоимостью 2-3 млн рублей можно получать 3-5 тысяч рублей и больше. Но это компенсируется тем, что «в несезон» эти курортные города стоят почти пустые, и клиентов посуточно найти почти невозможно из-за превышения предложения над спросом.

В итоге, и здесь получается те же самые 3-6% годовых.

Покупка бизнеса

Вовсе не обязательно создавать самостоятельно бизнес «с нуля», чтобы получать от него вложения. По статистике, более 90% новых стартапов закрываются в первый год.

Есть альтернатива: вложить деньги в покупку доли уже существующего бизнеса. На специальных площадках можно найти самые разные предложения, которые укладываются в наши 10 млн.

Но прежде чем что-то купить, полезно сделать следующее:

  • Лично встретиться с владельцем (владельцами) этого бизнеса и выяснить, почему бизнес или доля в нём продаётся.
  • Провести аудит, используя услуги независимой аудиторской компании. Это обойдётся минимум в 10 тысяч рублей.
  • По возможности – посетить офис компании, её магазины/производственные площади. 
  • Изучить рынок: как менялась доходность предприятий данного сектора за последние несколько лет. Какова прибыль конкретно этой компании и как она менялась.

Чем дольше и тщательнее велась такая подготовка, тем больше шансов, что доля в бизнесе станет полезным приобретением.

Кроме того, обращаем внимание на то, в какой форме вы становитесь владельцем (совладельцем) компании. Если это покупка акций, то проверьте, сможете ли вы влиять на стратегию работы компании (при условии, что у вас есть такое желание).

В целом желательно покупать долю только в той компании, деятельность которой для вас прозрачна/понятна/вы имеете в этом опыт. В этом случае у вас будет больше возможностей, чтобы оценить как идут дела у того или иного предприятия и стоит ли вкладывать в него средства.

При покупке бизнеса тоже стоит проводить диверсификацию, поскольку это один из самых высокорисковых вариантов, хотя и не все это осознают. Вместо того, чтобы приобретать одну компанию за 10 млн рублей, безопаснее будет купить 2-3 небольших предприятия по 2-3 млн рублей.

Предсказать прибыль от бизнеса крайне сложно. Нужно иметь редкое чутье, чтобы понять, получите вы 5%, 50% или 500% в год. Ориентироваться нужно на то, как шли дела компании в последние 3-5 лет, и требовать предоставить как можно более подробные отчёты о ее прибыли.

Этот вариант плохо вам подходит, если вы не имеете намерения лично вникать в дела компании и участвовать в управлении ею. В этом случае лучше приобрести другие активы.

Покупка ценных бумаг

Её можно проводить двумя способами:

  • На фондовой бирже (через брокера).
  • С помощью ИИС (индивидуального инвестиционного счёта), также через брокера.

Чтобы не работать с сомнительными брокерами, лучше выбирать их из числа известных российских банков, например:

  • Сбер
  • Альфа
  • ВТБ
  • Открытие
  • Тинькофф

У каждого из них есть сервисы для торговли на фондовой бирже и/или открытия ИИС.

Первый вариант подходит для тех, кто хочет заниматься активным трейдингом: покупать и продавать валюты/ценные бумаги/металлы, совершая сделки ежедневно и получая доход от разницы цен. Однако это очень рискованно для человека, который не имеет в этом опыта. И тем более это чрезмерный риск для такого крупного капитала, как 10 млн рублей.

Второй вариант – ИИС. Вложив 10 млн рублей в ценные бумаги, вы сможете получать прибыль из двух источников:

  • От акций и облигаций (в среднем примерно 7-10% годовых).
  • От налогового вычета (13% годовых).

В целом это составляет около 20% ежегодного дохода. Однако с суммой 10 млн рублей этот вариант инвестирования плохо работает, поскольку максимальный вычет составляет около 50 тысяч рублей в год. Даже если вы вложите 13 млн рублей, то получите те самые 50 тысяч, а это всего 0.5% годовых.

В то же время, облигации позволяют получать купонный доход (пассивный), а их надежность ровно такая же, как и у банковских вкладов. Вместо того, чтобы открывать депозит в том же ВТБ, вы можете стать кредитором этого банка, купив его облигации.

Прибыль по ним тоже не зашкаливает (6-7% годовых), однако это больше, чем доходность по депозиту. 

Покупка криптовалюты

Криптовалюта – сравнительно новый актив: биткоин появился в 2008-м году. В течение долгого времени крипта вызывала сомнения и скепсис у многих людей, но сегодня эти сомнения компенсируются тем, что очень многие уже успели на ней заработать. 

К примеру, криптовалюта Bitcoin Cash выросла с марта по октябрь 2020-го года со $140 до $230, а это +64% за неполный год. А криптовалюта YUSRA демонстрирует устойчивый рост, ежемесячно увеличивая свою стоимость на 13-14%.

Если вас интересуют инвестиции в криптовалюту, то вы можете прямо сейчас бесплатно создать криптовалютный кошелёк для YUSRA и попробовать инвестиции в этот современный актив.

Платформа YUSRA GLOBAL – универсальная площадка для деятельности криптовалютных инвесторов. Вы можете прямо сейчас опробовать сервисы системы для покупки и продажи токенов, их обмена на реальные товары или оплату ими коммунальных услуг и услуг связи. А также вступить в наше закрытое сообщество успешных инвесторов. Отправьте нам запрос через форму обратной связи и получите приглашение.

Как грамотно распределить 10 млн рублей? 

Диверсификация — один из наиболее популярных защитных приемов инвестора против рисков. Распределяя сумму по разным объектам инвестиций вы минимизируете вероятность потерь: даже если один из активов прогорит, то у вас остается еще несколько, которые пойдут вверх.

Например:

  1. 3 миллиона – покупка квартиры для последующей сдачи в аренду.
  2. 3 миллиона – вложение в облигации ОФЗ и крупных компаний (самый надёжный инструмент).
  3. 1 миллион – банковский счёт. Оттуда вы сможете быстро снять средства при необходимости + будете получать небольшой доход.
  4. 2 миллиона – акции перспективных российский и зарубежных компаний (многие считают, что это лучший и самый простой способ вложиться «в бизнес», не слишком при этом рискуя).
  5. 1 миллион – криптовалюты. Здесь также очень важна диверсификация. Не стоит вкладывать все деньги в единственную криптовалюту. Лучше собрать небольшой «портфель». 

Например:

  • Bitcoin.
  • Ethereum.
  • Litecoin.
  • YUSRA.
  • Cardano.

Поступая так, человек обеспечивает себе спокойный сон. Курс каждой конкретной криптовалюты может измениться как угодно, однако убыток по 1-2 в итоге будет компенсирован прибылью по другим, в чём и состоит суть диверсификации. 

В зависимости от вашей стратегии, вы сможете выбрать собрать более консервативный инвестиционный портфель (больше облигаций, депозита, недвижимости) или более современный (больше акций и криптовалют). Однако во всех случаях такое разделение будет полезно, потому что защитит ваши средства от большого количества опасностей и позволит получать прибыль даже при неудаче 1-2 вариантов. 

Понравилась статья? Поделитесь в соц. сетях:

RU
Войти